Технология устройства маяков

Наблюдение за трещинами в стенах

Необходимость в наблюдении за ростом трещин в стенах возникает в следующих случаях: при вероятных дополнительных осадках стен при устройстве котлованов вблизи существующих зданий; при понижении отметок фундаментов при углублении подвалов; перед ремонтом для выявления неизменности ширины их раскрытия в процессе дальнейшей эксплуатации и т.д.

Наблюдение за раскрытием трещин может быть выполнено одним из следующих способов: с помощью маяков из цементного или гипсового раствора; инструментальное с помощью стационарно установленных или перенесенных мессур (индикаторов часового типа); инструментальное с помощью геодезических приборов или подзорных труб. 

На практике большее распространение получил способ наблюдения с помощью маяков. Преимущество этого способа в его дешевизне и простоте. Для постановки маяков достаточно иметь шпатель, кисть и пакет строительного гипса (алебастра) или сухой смеси. Гипсовые маяки устанавливаются в сухих помещениях.

На «влажных» стенах и на фасадах обычно устанавливаются цементные маяки из сухой смеси М100.Размеры и форма маяков могут быть различными. Рекомендуемый размер маяка 10х4х(0,8-1) см. При толщине маяка менее 8 мм его чувствительность возрастает.Для установки маяка подготавливается основание — поверхность стены в месте установки очищается от штукатурки и грязи, тщательно промывается.

Перед установкой маяка место смачивается водой. Затем шпателем на поверхность наносится слой раствора и «проглаживается» для соединения раствора со стеной и образования ровной поверхности маяка. Также шпателем удаляется лишний раствор и на поверхности стены остается полоска штукатурки над трещиной — маяк.При большом количестве устанавливаемых маяков целесообразно использовать трафаретки, благодаря которым трудоемкость установки маяков значительно снижается. Например, за один замес гипсового теста можно установить сразу 6-8 маяков.

Форму самих маяков можно усложнить, уменьшив полоски над трещиной. При этом надежность работы маяка увеличивается. Перед установкой трафаретки место установки маяка следует прошпаклевать тем же раствором с целью обеспечения хорошего сцепления раствора с поверхностью стены.

Если установка маяков производится при отрицательной температуре, в воду затворения следует добавить противоморозную добавку, например, пищевую поваренную соль.

После затворения раствора маяка на его поверхности карандашом наносится продольная линия для фиксации места наблюдения, а рядом записывается дата постановки маяка.

После раскрытия трещины в маяке определяется ширина раскрытия в месте пересечения ее с продольной линией. Рекомендуется использовать переносной микроскоп МПБ2 с 24-кратным увеличением («трубку Бринелля»).Иногда для устройства маяков используют полоски стекла, приклеивая их по краям цементным раствором. Установка таких маяков не рекомендуется, так как стекло является прочным материалом и в большинстве случаев раскрытия трещин полоска не разрывается, а отклеивается на одном из концов.

При установке маяков внутри эксплуатируемых помещений иногда встает вопрос о «незаметности» самих маяков. Например, в торговых помещениях Малого ГУМа в Москве при проведении мониторинга гипсовые маяки устанавливались на штукатурку, окрашенную алкидной краской. Для места установки выбирался участок, где штукатурка не отслаивалась, т.е. не «бухтела» при простукивании.

Перед установкой место протиралось от пыли и смазывалось клеем ПВА. На «сырой» клей накладывалась «колбаска» гипсового теста, «пристукивалась» к поверхности и проглаживалась шпателем. Маяки имели небольшие размеры 6x2 см и толщину 5-6 мм и были незаметны. В итоге полуторагодовалого наблюдения выяснилось, что из 40 маяков около 30 «спят»; несколько маяков на стене, примыкающей к котловану, реагировали на проведение работ при устройстве котлована и выполнение работ нулевого цикла; остальные маяки, в основном, на фасадах реагировали на сезонное изменение температуры.

Для замера раскрытия трещины с помощью мессур по их берегам устанавливаются штыри диаметром 10-12 мм с припаянными сбоку шариками диаметром 4-5 мм. Штыри выступают за плоскость стены на 30—40 мм. Расстояние между штырями равно базе прибора. При обработке результатов замеров вводят поправку на температурные деформации самого прибора на длине его базы. Поскольку точность замера этим способом выше, а установка штырей и замеры более трудоемки, чем с помощью маяков, его используют в основном при специальных или научных наблюдениях.

Способ наблюдения с помощью геодезических приборов и биноклей используется только в особых случаях, когда невозможен доступ к месту наблюдения.

Важное значение имеет выбор мест установки маяков. Например, при проведении мониторинга за окружающей застройкой около строительной площадки маяки устанавливаются обычно на существующие трещины с целью фиксации их дополнительного раскрытия. Однако большинство трещин в стенах реагируют на сезонное изменение температуры наружного воздуха, а в некоторых типах стен и на изменение суточной температуры и солнечной радиации. Поэтому для маяков, фиксирующих раскрытие трещин при дополнительных осадках, лучшим местом установки являются поперечные стены подвалов.

В продольных стенах, особенно в средней части здания осенью и зимой происходит раскрытие трещин, а весной и летом — закрытие. Это обстоятельство следует учитывать при ведении мониторинга. Например, в одном из примыкавших к строительной площадке зданий в феврале было установлено около 100 маяков на трещины внутренних продольных и поперечных стен в двух ближних к котловану секциях. До осени, когда монтаж здания был почти завершен, все маяки были целы. В начале октября произошло резкое похолодание. В маяках, установленных на продольной стене подвала, во второй, более дальней секции от торца, раскрылись трещины шириной 0,1-0,3 мм. Спустя несколько дней было включено отопление дома, после чего трещины в маяках закрылись. Раскрытие трещин в маяках послужило причиной претензий к Застройщику о повреждении дома от осадок стен вследствие влияния строительных работ. Положение осложнялось тем, что Застройщик в целях экономии не проводил инструментального наблюдения за осадками. По этой причине Застройщик испытывал трудности при защите от претензий жильцов дома, хотя было очевидно, что трещины в маяках раскрылись при понижении температуры воздуха.

Приведенный пример показывает, что при мониторинге окружающей застройки целесообразно совмещать наблюдение за трещинами в стенах с наблюдением за осадками. В условиях реконструкции или нового строительства вблизи существующих строений перед началом работ производится обследование стен строений с составлением схем и ведомостей трещин в стенах, постановка маяков на трещины и осадочных марок. При невыполнении этих мероприятий в случае конфликтной ситуации.

Застройщик отвечает за повреждение соседних строений, включая наличие всех трещин. В этом случае приходится разбираться, какие трещины новые или все трещины старые. Старые трещины, в отличие от новых, обычно запылены.

Если трещины наблюдаются на поверхности оштукатуренных стен, то решить вопрос о возрасте трещин можно, сравнив ширину раскрытия их на поверхности штукатурки и на поверхности стены под штукатуркой. Равенство ширины раскрытия трещин на поверхности штукатурки и на поверхности стены под штукатуркой показывает, что трещина новая. Если ширина ее на поверхности стены под штукатуркой больше, чем в штукатурке, то трещина старая. Если трещина усадочная, то она присутствует только в штукатурном слое. На поверхности стены под штукатуркой ее нет.

Результаты наблюдений за маяками обычно оформляются в виде таблиц, в которых фиксируются номера маяков, места их установки, дата наблюдения, ширина раскрытия трещины или ее отсутствие, необходимые примечания.

 Cкачайте формы для наблюдения за маяками:

Журнал "Жилищное строительство" №9/2005 02.11.2005